濰坊工裝您很好的選擇

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毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收。現在大部門房屋交房的時候，都是毛坯房，盡管部門地區也有推出房，但是毛坯房仍舊是主流。為了不賜與后裝修留下隱患，一定要保證屋子質量合格才能收房，鑒于良多人對此不是很了解，下面小編就大家先容毛坯房有必要驗房嗎，及毛坯房怎樣驗房收房的相關知識，做到有備驗房。

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一、毛坯房交房時有必要驗房嗎?

1、有些人以為，毛坯房就四面墻，沒有任何驗房的必要，實在這是大錯特錯，毛坯房是一個房屋的模型，包含了良多需要驗收的細節，假如驗收不到位，會給后期裝修千萬困擾，影響棲身恬靜度。

2、檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業主的神圣權利，業主有權獲得符合國家規范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、換、退貨)，我們買的商品房很很少也有兩包(修理、退貨)。

3、毛坯房東要驗收墻面及地面，這里面也會存在良多題目，好比墻面不垂直，泛起開裂和空鼓現象等，這些都會給未來糊口埋下安全隱患，因此慎重。

4、對于初次購房的新手來說，毛坯房驗房請專業的驗房師，他們經驗豐碩，有詳細的驗房步驟，很輕易就能看出房屋存在的題目。

二、毛坯房怎樣驗房收房?

1、驗房頂

在驗收毛坯房的時候，需要檢查房頂有沒有開裂的痕跡，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。假如發現題目要及時和開發商溝通，找到解決的辦法。

2、驗墻面

查看墻面是否有裂痕，是否有空鼓現象。可以采用小錘子敲擊，通過聲音判定。假如有發出不實的聲音，在今后的裝修時需要通過膩子來填平。

3、驗地面

驗收地面的時候，查看是否水平、平整。是否有開裂和反砂的現象，假如水泥分歧格，腳搓地面時就會泛起沙粒。

毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收。

4、驗電路

固然后期需要進行水電改造，但前期也得保證所有電源插座是否可以正常使用。

5、驗水路

水路一般體現在衛生間和廚房中。衛生間中，馬桶、洗臉盆的下水管道是否公道通常，淋浴區的下水管是否正常。廚房中保證洗手池的水流暢通，下水迅速。

6、驗燃氣管道

燃氣管道是否完整，假如需要調整改造，聽專業人士的意見，或者喊燃氣公司前來改造，避免發生危險。

7、驗門窗

檢查門窗的強度，是否具有完好的密封性。再檢查窗的功能，質量是否過硬。

8、驗防水

驗防水需要一個過程，一般采用衛生間放水的方法，高度為大于2cm，在24小時后到樓下查看其衛生間的天花有無滲漏。驗防水之前和樓下業主還有物業說好，避免發生糾紛。

9、驗管道

對于排水、污管道，驗收的時候拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口，看看水能否順利流暢地流走。

毛坯房交房時有必要驗房嗎?毛坯房驗收。

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